Accogliente, accessibile, socievole, Parallelo è un centro direzionale innovativo e unico.
Si presenta come una struttura architettonica di grande effetto, leggera e lineare, radicalmente diversa dagli edifici ad ufficio sviluppati in verticale.
Tre piani fuori terra, per un totale di circa 12.800 mq, sollevati a 12 metri dal suolo. Quattro meeting room: tre corpi aggettanti e un volume vetrato fluttuante nel cielo.
Opera dell’architetto Mario Cucinella, che ha saputo interpretare il luogo di lavoro realizzando spazi capaci di rispettare le esigenze di efficienza operativa e organizzativa delle imprese, favorendo la vivibilità e il comfort delle persone.
Parallelo è a Milano, in via Santander 9:
Parallelo è inserito nel vivace contesto del quartiere Romolo IULM, caratterizzato dalla presenza di ampie aree verdi e insediamenti residenziali di recente costruzione, di sedi direzionali oltre alla sede dello IULM, l’Università di Lingue e Comunicazione, nonché da esercizi commerciali e servizi, quali palestre, centri sportivi, scuole. Il tutto, a pochi passi dai Navigli, tra le più vivaci e caratteristiche zone di Milano.
Parallelo si distingue per la sua flessibilità.
Il suo sviluppo orizzontale favorisce la flessibilità nella distribuzione degli spazi, l’ottimizzazione delle superfici e l’interazione tra le persone.
In più, consente di ottimizzare gli spostamenti all’interno degli ambienti di lavoro, attraverso adiacenze funzionali.
Gli spazi possono essere frazionati e collegati a piacere, tanto orizzontalmente quanto verticalmente. Ogni piano – circa 4.000 mq con una manica di 19 metri – può accogliere 300 persone, facilitando le relazioni lavorative.
Il consistente numero di postazioni per piano permette una sensibile riduzione dei costi. La segmentazione in moduli sullo stesso piano o su più piani garantisce piena adattabilità alle diverse esigenze organizzative, per uno spazio efficiente e delle relazioni efficaci.
| GLA – Superficie lorda commerciale Gross leasable area mq |
mq |
|---|---|
| Totale Total |
15.076 |
| Uffici Offices |
9.777 |
| Produttivo Industrial |
1.975 |
| Terrazzi e Ballatoi Terraces and Walkways |
854 |
| Commerciale Commercial |
172 |
| Archivi Archives |
944 |
| Aree comuni Common areas |
1.353 |
| Piazza privata Private plaza |
4.585 |
| Posti auto interrati Underground parking spaces |
198 |
| Posti auto a raso Above-ground parking space |
31 |
| Posti moto Motorcycle parking spaces |
71 |
| Ipotesi di layout Hypothetical layout |
|
|---|---|
| Postazioni totali Total workstations |
300 |
| Postazioni open Open |
260 |
| Uffici singoli Individual offices |
40 |
| Sale riunioni Meeting rooms |
13 |
| Posti Seats |
106 |
| Spazi di supporto Support spaces |
|
| Aree break Break areas |
8 |
| Fax/copy Fax/photocopy stations |
40 |
| Archivi vivi Active storage |
5 |
| CED CED |
1 |
Parallelo offre spazi a misura d’uomo, d’azienda e d’ambiente.
Rispetta i massimi standard qualitativi internazionali (edificio grado A) e i più elevati standard energetici (edificio classe A), come certificato dalla Regione Lombardia (CENED).
Le caratteristiche tecniche della facciata, la configurazione volumetrica, l’orientamento solare, le pompe di calore e la geotermia, la copertura con 1.034 mq di impianto fotovoltaico e una produzione di energia annua pari a 150.000 Kwh, permettono a Parallelo di risparmiare notevolmente sul costo energetico.
Parallelo inoltre, azzerando le emissioni nell’aria, risparmia all’ambiente 163 tonnellate annue di CO2 rispetto ad un edificio non ecologico di equivalente superficie.
Al fine di generare comfort e risparmio, Parallelo adotta tutte le tecnologie all’avanguardia in grado di produrre e utilizzare energia senza sprechi, attraverso pannelli fotovoltaici, il solare termico e i moduli delle facciate altamente schermanti.
La tecnologia, unita al rispetto dell’ambiente nel quale sorge l’edificio, diffondono una forte percezione di efficienza, facendo di Parallelo un centro direzionale speciale, capace di trasmettere energia fisica e mentale anche al suo interno.
Un’energia che ogni azienda potrà assorbire, condividendola con i propri dipendenti.
La facciata è costituita da una doppia vetrocamera riempita di gas (argon) inerte che rende l’immobile altamente efficiente sotto il profilo energetico in modo da arginare l’effetto di surriscaldamento ed evitare che il vetro irraggi calore all’interno.
Parallelo offre uno spazio nuovo e unico da vivere, perché non interrompe la naturale relazione delle persone con il sereno ambiente circostante.
La piazza e il parco pubblico adiacente garantiscono la massima continuità tra dentro e fuori, grazie a una perfetta integrazione tra gli elementi della struttura, come le facciate trasparenti e i terrazzi e quelli della città circostante, come i viali alberati e i percorsi pedonali.
Parallelo si caratterizza come un luogo di incontro privilegiato, grazie anche alla sua piazza privata di 4.585 mq, dotata di servizi bar e ristorazione rappresentando uno spazio sia per il relax di collaboratori e ospiti, che per organizzare eventi, mostre o feste.
Ogni piano di Parallelo raggiunge livelli di eccellenza dei parametri di sfruttamento delle superfici: rapporto tra superficie commerciale netta (NUA) e superficie commerciale lorda (GEA) pari al 78%.
Questa efficienza permette l’ottimizzazione delle soluzioni di space planning e di layout distributivo, consentendo di ospitare 300 postazioni a piano, con un parametro di 12,5 mq a persona.
Parallelo, inoltre, offre un servizio integrato di pulizia, manutenzione, ricevimento, sicurezza e vigilanza, interventi di assistenza.
L’ottimizzazione degli spazi, unitamente a soluzioni impiantistiche e scelte di facility management integrato, comportano una consistente riduzione dei costi di gestione. Grazie ad un attento studio progettuale ed esecutivo i costi di gestione rappresentati dalla voce “oneri accessori di locazione”, sono infatti inferiori ai 42¤/mq anno.
L’Architetto Mario Cucinella è noto per la sua attenzione alla sostenibilità architettonica e alle tematiche ambientali.
Grazie a questo approccio si è distinto in importanti concorsi internazionali.
Tra i progetti più significativi il Sino Italian Ecological Building a Pechino e il Campidoglio II a Roma.
Tra i centri direzionali realizzati la nuova sede del Comune di Bologna e l’Headquarter 3M a Pioltello.
Tra i riconoscimenti più prestigiosi che si è aggiudicato: Mipim Green Building Award nel 2009 e Energy Performance & Architecture Award nel 2005.
Con Parallelo ha realizzato una struttura che ridefinisce un’identità di luogo, privilegiando uno sviluppo orizzontale che consente all’edificio di vivere immerso nell’ambiente naturale sfruttando l’energia del sole.
