Un grattacielo orizzontale
Sospeso nel cielo
Tre piani di 12.800 m2

Accogliente, accessibile, socievole, Parallelo è un centro direzionale innovativo e unico.

Si presenta come una struttura architettonica di grande effetto, leggera e lineare, radicalmente diversa dagli edifici ad ufficio sviluppati in verticale.

Tre piani fuori terra, per un totale di circa 12.800 mq, sollevati a 12 metri dal suolo. Quattro meeting room: tre corpi aggettanti e un volume vetrato fluttuante nel cielo.

Opera dell’architetto Mario Cucinella, che ha saputo interpretare il luogo di lavoro realizzando spazi capaci di rispettare le esigenze di efficienza operativa e organizzativa delle imprese, favorendo la vivibilità e il comfort delle persone.

A un passo dal centro
Vicino ai principali mezzi di collegamento

Parallelo è a Milano, in via Santander 9:

  • 5 minuti a piedi dalle stazioni Famagosta (Metro 2 oltre a diverse linee di autobus) e Romolo (Metro 2, passante ferroviario S9 e varie linee di autobus).
  • La linea verde collega Parallelo alle stazioni ferroviarie di Cadorna, Garibaldi e Milano Centrale in 10-15 minuti.
  • Piazza del Duomo dista 5km, l’imbocco dell’autostrada A7 (Milano-Genova) e della tangenziale è a 400 metri.
  • L’aeroporto di Linate è raggiungibile in 20 minuti di automobile.

Parallelo è inserito nel vivace contesto del quartiere Romolo IULM, caratterizzato dalla presenza di ampie aree verdi e insediamenti residenziali di recente costruzione, di sedi direzionali oltre alla sede dello IULM, l’Università di Lingue e Comunicazione, nonché da esercizi commerciali e servizi, quali palestre, centri sportivi, scuole. Il tutto, a pochi passi dai Navigli, tra le più vivaci e caratteristiche zone di Milano.

Dove

300 POSTAZIONI A PIANO
PER MIGLIORARE L’EFFICIENZA
PER FAVORIRE IL TEAMWORK

UN CONTENITORE EFFICIENTE

Parallelo si distingue per la sua flessibilità.

Il suo sviluppo orizzontale favorisce la flessibilità nella distribuzione degli spazi, l’ottimizzazione delle superfici e l’interazione tra le persone.

In più, consente di ottimizzare gli spostamenti all’interno degli ambienti di lavoro, attraverso adiacenze funzionali.

Gli spazi possono essere frazionati e collegati a piacere, tanto orizzontalmente quanto verticalmente. Ogni piano – circa 4.000 mq con una manica di 19 metri – può accogliere 300 persone, facilitando le relazioni lavorative.

Il consistente numero di postazioni per piano permette una sensibile riduzione dei costi. La segmentazione in moduli sullo stesso piano o su più piani garantisce piena adattabilità alle diverse esigenze organizzative, per uno spazio efficiente e delle relazioni efficaci.

GLA – Superficie lorda commerciale
Gross leasable area mq
mq
Totale
Total
15.076
Uffici
Offices
9.777
Produttivo
Industrial
1.975
Terrazzi e Ballatoi
Terraces and Walkways
854
Commerciale
Commercial
172
Archivi
Archives
944
Aree comuni
Common areas
1.353
Piazza privata
Private plaza
4.585
Posti auto interrati
Underground parking spaces
198
Posti auto a raso
Above-ground parking space
31
Posti moto
Motorcycle parking spaces
71

flessibilità di utilizzo dei moduli


Ipotesi di layout di piano:
GLA 4.000 mq / ipotesi con 300 postazioni

Come

Ipotesi di layout
Hypothetical layout
Postazioni totali
Total workstations
300
Postazioni open
Open
260
Uffici singoli
Individual offices
40
Sale riunioni
Meeting rooms
13
Posti
Seats
106
Spazi di supporto
Support spaces
Aree break
Break areas
8
Fax/copy
Fax/photocopy stations
40
Archivi vivi
Active storage
5
CED
CED
1

CLASSE A
ENERGIA RINNOVABILE
MOBILITÀ SOSTENIBILE

L’etica della sostenibilità

Parallelo offre spazi a misura d’uomo, d’azienda e d’ambiente.

Rispetta i massimi standard qualitativi internazionali (edificio grado A) e i più elevati standard energetici (edificio classe A), come certificato dalla Regione Lombardia (CENED).

Le caratteristiche tecniche della facciata, la configurazione volumetrica, l’orientamento solare, le pompe di calore e la geotermia, la copertura con 1.034 mq di impianto fotovoltaico e una produzione di energia annua pari a 150.000 Kwh, permettono a Parallelo di risparmiare notevolmente sul costo energetico.

Parallelo inoltre, azzerando le emissioni nell’aria, risparmia all’ambiente 163 tonnellate annue di CO2 rispetto ad un edificio non ecologico di equivalente superficie.

Il rispetto per l’ambiente

Al fine di generare comfort e risparmio, Parallelo adotta tutte le tecnologie all’avanguardia in grado di produrre e utilizzare energia senza sprechi, attraverso pannelli fotovoltaici, il solare termico e i moduli delle facciate altamente schermanti.

La tecnologia, unita al rispetto dell’ambiente nel quale sorge l’edificio, diffondono una forte percezione di efficienza, facendo di Parallelo un centro direzionale speciale, capace di trasmettere energia fisica e mentale anche al suo interno.

Un’energia che ogni azienda potrà assorbire, condividendola con i propri dipendenti.

La facciata è costituita da una doppia vetrocamera riempita di gas (argon) inerte che rende l’immobile altamente efficiente sotto il profilo energetico in modo da arginare l’effetto di surriscaldamento ed evitare che il vetro irraggi calore all’interno.


QUALITÀ DELLA VITA
LUOGO D’INCONTRO
AMBIENTE ACCOGLIENTE

Un posto da vivere

Parallelo offre uno spazio nuovo e unico da vivere, perché non interrompe la naturale relazione delle persone con il sereno ambiente circostante.

La piazza e il parco pubblico adiacente garantiscono la massima continuità tra dentro e fuori, grazie a una perfetta integrazione tra gli elementi della struttura, come le facciate trasparenti e i terrazzi e quelli della città circostante, come i viali alberati e i percorsi pedonali.

Parallelo si caratterizza come un luogo di incontro privilegiato, grazie anche alla sua piazza privata di 4.585 mq, dotata di servizi bar e ristorazione rappresentando uno spazio sia per il relax di collaboratori e ospiti, che per organizzare eventi, mostre o feste.

Bellezza

RIDUZIONE DEI COSTI
OTTIMIZZAZIONE DEGLI SPAZI
SERVIZI CENTRALIZZATI

Un sistema vantaggioso

Ogni piano di Parallelo raggiunge livelli di eccellenza dei parametri di sfruttamento delle superfici: rapporto tra superficie commerciale netta (NUA) e superficie commerciale lorda (GEA) pari al 78%.

Questa efficienza permette l’ottimizzazione delle soluzioni di space planning e di layout distributivo, consentendo di ospitare 300 postazioni a piano, con un parametro di 12,5 mq a persona.

Parallelo, inoltre, offre un servizio integrato di pulizia, manutenzione, ricevimento, sicurezza e vigilanza, interventi di assistenza.

L’ottimizzazione degli spazi, unitamente a soluzioni impiantistiche e scelte di facility management integrato, comportano una consistente riduzione dei costi di gestione. Grazie ad un attento studio progettuale ed esecutivo i costi di gestione rappresentati dalla voce “oneri accessori di locazione”, sono infatti inferiori ai 42¤/mq anno.


PARALLELO È UN PROGETTO UNICO E ORIGINALE

L’Architetto Mario Cucinella è noto per la sua attenzione alla sostenibilità architettonica e alle tematiche ambientali.

Grazie a questo approccio si è distinto in importanti concorsi internazionali.

Tra i progetti più significativi il Sino Italian Ecological Building a Pechino e il Campidoglio II a Roma.

Tra i centri direzionali realizzati la nuova sede del Comune di Bologna e l’Headquarter 3M a Pioltello.

Tra i riconoscimenti più prestigiosi che si è aggiudicato: Mipim Green Building Award nel 2009 e Energy Performance & Architecture Award nel 2005.

Con Parallelo ha realizzato una struttura che ridefinisce un’identità di luogo, privilegiando uno sviluppo orizzontale che consente all’edificio di vivere immerso nell’ambiente naturale sfruttando l’energia del sole.